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바닥 철거는 인테리어 공사의 첫 단계로, 기존 바닥재를 제거하고 새로운 바닥재를 시공하기 위한 작업입니다. 바닥재의 종류에 따라 철거 방법이 달라지지만, 일반적으로 다음과 같은 단계를 거칩니다.
1. 바닥재의 종류 파악
먼저 바닥재의 종류를 파악해야 합니다. 바닥재의 종류에 따라 철거 방법이 달라지기 때문입니다. 일반적으로 시공되는 바닥재는 장판, 타일, 마루, 마모륨, 우레탄, 대리석, 카펫, 콘크리트 등입니다.
2. 바닥재 제거
먼저 바닥재를 뜯어내거나 부수어 제거합니다. 바닥재의 종류에 따라 사용하는 공구가 달라집니다. 예를 들어, 타일 바닥은 망치와 끌을 사용하여 제거하고, 강마루 바닥은 전동공구를 사용하여 뜯어냅니다.
3. 샌딩 작업 (바닥면 정리)
바닥 샌딩작업이란 바닥의 흠집이나 오염, 부식 등을 제거하고 매끄러운 표면을 만드는 작업입니다. 바닥의 재질에 따라 다양한 종류의 사포와 연마제를 사용하여 작업을 진행합니다.
4. 새로운 바닥재 시공 준비
샌딩 작업으로 바닥면이 정리되면 새로운 바닥재를 시공하기 위한 준비를 합니다. 예를 들어, 습식 바닥재를 시공할 경우 바닥면을 방수 처리합니다.
상가 사무실 바닥재는 주로 내구성, 유지보수성, 디자인을 고려하여 선택합니다. 상가 사무실 바닥재 종류와 규격은 다음과 같습니다.
1. 강마루
강마루는 나무 무늬를 찍은 합판에 합성수지를 입힌 바닥재입니다. 내구성이 뛰어나고, 유지보수가 쉽습니다. 규격은 폭 180~200mm, 두께 12~15mm, 길이 1,800~2,400mm입니다.
2. 강화마루
강화마루는 나무 무늬를 찍은 MDF에 합성수지를 입힌 바닥재입니다. 강마루보다 내구성이 더 뛰어나고, 가격이 저렴합니다. 규격은 폭 180~200mm, 두께 4~6mm, 길이 1,800~2,400mm입니다.
3. PVC 바닥재
PVC 바닥재는 비닐로 만든 바닥재입니다. 내구성이 뛰어나고, 유지보수가 쉽습니다. 규격은 폭 180~200mm, 두께 2~3mm, 길이 1,800~2,400mm입니다.
4. 카페트
카페트는 털로 만든 바닥재입니다. 흡음성이 뛰어나고, 디자인이 다양합니다. 규격은 폭 180~200mm, 두께 5~10mm, 길이 1,800~2,400mm입니다.
5. 타일
타일은 도자기나 돌로 만든 바닥재입니다. 내구성이 뛰어나고, 청소가 쉽습니다. 규격은 폭 100~300mm, 두께 5~10mm, 길이 300~600mm입니다.
상가 사무실 바닥재를 선택할 때는 다음과 같은 사항을 고려하는 것이 좋습니다.
통행량 : 통행량이 많은 경우에는 내구성이 뛰어난 강마루나 강화마루를 선택하는 것이 좋습니다.
습도 : 습도가 높은 곳에는 PVC 바닥재나 카페트를 선택하는 것이 좋습니다.
상가 바닥 철거공사는 바닥재의 종류, 바닥면적, 철거 방법 등에 따라 달라집니다. 일반적으로 타일 바닥의 경우 1~2일, 마루 바닥의 경우 2~3일, 데코타일 바닥의 경우 1~2일, 콘크리트 바닥의 경우 3~4일 정도 소요됩니다.
바닥을 철거하고 마루나 장판을 시공하려는 분들을 위한 팁을 알려드리겠습니다. 바닥 철거 업체에 견적을 의뢰하기 전에 꼭 확인해야 할 3가지 사항을 소개합니다.
1. 샌딩 작업은 포함되어 있는지 확인하세요.
바닥재를 철거하면 본드 잔여물이 남게 됩니다. 이를 제거하기 위해 샌딩 작업이 필요합니다. 샌딩 작업은 바닥을 평평하게 만드는 데에도 도움이 됩니다. 따라서 샌딩 작업이 포함되어 있는지 꼭 확인하세요.
마루나 장판을 시공하기 위해서는 기존 바닥재를 철거해야 합니다. 이때 바닥재를 걷어내면 본드 잔여물이 남게 됩니다. 오랜 시간 바닥에 붙어 있어 쉽게 떨어지지 않기 때문에 별도의 작업이 필요합니다.
이 작업이 바로 샌딩입니다. 샌딩은 바닥에 붙어 있는 본드, 바닥재 잔여물을 제거하고 바닥 면을 평평하게 갈아내는 작업입니다. 샌딩을 하지 않고 마루나 장판을 시공하면 다음과 같은 문제가 발생할 수 있습니다.
▶ 마루나 장판의 수명이 단축될 수 있습니다.
▶ 마루나 장판의 접착력이 떨어질 수 있습니다.
▶ 마루나 장판이 들뜨거나 울퉁불퉁해질 수 있습니다.
샌딩 작업은 마루나 장판 시공의 품질을 좌우하는 중요한 작업입니다. 샌딩을 통해 바닥의 결함을 제거하고 평평한 면을 만들면 마루나 장판이 오랫동안 깨끗하고 깔끔하게 유지될 수 있습니다.
2. 샌딩 작업은 철거 업체에서 진행
샌딩 작업은 바닥 철거 업체에서 진행하는 것이 일반적입니다. 간혹 마루 시공자가 샌딩 작업을 진행하는 경우도 있지만, 이는 일반적이지 않습니다. 따라서 바닥 철거 견적서를 받으실 때, 샌딩 작업이 포함되어 있는지 확인하시고, 포함되어 있지 않다면 반드시 추가하셔야 합니다.
샌딩 작업의 비용은 바닥재의 종류와 상태에 따라 달라집니다. 일반적으로 마루나 타일 바닥의 경우, m²당 3만원 정도의 비용이 발생합니다.
3,시공할 바닥재 종류를 알려주세요
바닥재 시공을 위해 철거 업체에 샌딩 포함 여부를 확인했다면, 어떤 바닥재로 시공할지 알려주는 것이 좋습니다. 바닥재 종류에 따라 샌딩의 작업 난이도가 다르기 때문입니다.
마루 철거 후 장판을 시공할 경우, 바닥면 정렬에 가장 많은 노력을 기울여야 합니다. 장판 특성상 바닥면이 울퉁불퉁하면 장판 위에도 그대로 드러나기 때문입니다.
바닥 철거 공사 평균 비용
바닥 철거는 바닥재의 종류에 따라 가격이 다르게 책정됩니다. 일반적으로 가장 많이 사용되는 장판의 경우, 평당 30,000~40,000원 정도의 비용이 발생합니다.
마루 철거는 평당 50,000원~60,000원 정도의 비용이 발생합니다. 마루는 장판보다 두껍고 단단하기 때문에 철거가 더 어렵고 시간이 오래 걸립니다.
타일 철거는 평당 60,000원~70,000원 정도의 비용이 발생합니다. 타일은 가장 단단한 바닥재이기 때문에 철거가 가장 어렵고 시간이 오래 걸립니다. 타일 철거 작업 시간이 더 걸리는 이유는 타일 아래에 방수층이 설치되어 있다면 방수층을 손상하지 않도록 주의해가면서 철거공사 작업을 하기 때문입니다.
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